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　　高盛（GS.US）首席实施官David Solomon周一默示，由于交易地产正在致力于应答更高的利率，该即将清晰所捏交易房地产的减值。

　　Solomon在罗致采访时指出，这家总部位于纽约的公司将在第二季度公布与交易房地产有关的贷款和股权投资的减值。金融公司将贷款爽约和价值下降视为减值，这会影响季度功绩。

　　他默示：“毫无疑问，房地产市集，特殊是交易房地产，正在受到压力。这个季度，你会看到咱们批发业务中的一些贷款出现减值。”

　　在资格了多年的低利率和办公楼的高估值之后，由于向辛勤责任的转动，交易房地产正在不幸地转机以顺应更高的借款成本和较低的入住率。一些物业扫数者采取烧毁他们的捏有资产，而不是再行融资，爽约如故启动走漏。字据Solomon的说法，高盛在第一季度的房地产贷款减值为近4亿好意思元。

　　Solomon默示，高盛除了放贷业务外，跟着畴昔十年内其替代投资的增长，该行也获胜投资于房地产。“咱们和其他东说念主正在缩小这些投资的估值，商量到这个季度以及畴昔几个季度的环境。”他指出，固然减值“全王人是一个阻力”，在高盛举座业务的布景下，它们是“可控的”。

　　可是，关于较小的银行来说，这可能不那么容易铁心。Solomon默示，交易房地产约三分之二的贷款是由区域性和中型机构发出的。他称：“这仅仅咱们必须处分的问题。在这个历程中，对一些参与者来说，可能会有一些不毛和一些不幸。”

　　在采访中，Solomon默示，他对好意思国经济的韧性感到“诧异”，在一段低迷的本钱市集手脚之后，他看到了“新的期许”。

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　　上周，好意思国财政部长耶伦曾默示，她合计交易房地产会有问题。

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　　哥伦比亚商学院和纽约大学斯特恩商学院的研究东说念主员最近出炉的一份陈述算计，自2019年以来，办公场面的价值下降了5060亿好意思元以上。这是辣手问题，因为该陈述瞻望银行铁心着约61%的交易地产债务。

　　此外，摩根士丹利钞票管束公司的首席投资官Lisa Shalett最近预测，在2.9万亿好意思元的交易典质贷款中，约有一半将在畴昔两年内再行谈判，“届时新的贷款利率可能会飞腾”，幅度高达450个基点。

　　另外一个问题是小银行占交易房地产贷款的70%，一些陈述夸耀，小银行捏有的交易房地产贷款风险能够是大银行的四倍。

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　　耶伦上周称：“当自从咱们看到对辛勤责任的成见和手脚发生如斯大的变化以来，对办公方位的需求也发生了变化，特殊是在利率辅助的环境下。”银行可能正在“准备”应答这一范畴畴昔的不毛。

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